부동산사기예방법2 최신 전세사기 수법, 이중계약, 허위매물 피해사례 및 대처방법 최근 전세사기가 전국적으로 확산되면서 많은 세입자들이 피해를 입고 있습니다. 특히 신축 빌라·오피스텔을 이용한 깡통전세, 허위 매물, 이중 계약, 불법 중개업자의 개입 등 수법이 날로 정교해지고 있습니다. 이에 따라 최신 전세사기 수법과 이를 예방하는 방법을 자세히 알아보겠습니다.최신 전세사기 수법1) 깡통전세 사기🔹 수법:전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 높은 주택을 이용신축 빌라, 오피스텔을 저가에 매입 후 높은 전세가로 세입자를 모집매매가보다 전세보증금이 높은 경우, 집주인이 파산하면 세입자는 보증금을 돌려받을 수 없음🔹 예방법:전세가율 70% 이상이면 위험! 매매가 대비 전세가율 반드시 확인등기부등본 확인 → 근저당 설정된 부채가 많으면 계약 피하기전세보증보험 가입 가능 여부 확인 → 보증.. 2025. 3. 9. 전세와 반전세 장점과 단점, 차이점, 안전한 계약을 위한 체크리스트 전세와 반전세(준전세)는 각각의 장점과 단점이 있으며, 세입자의 상황과 시장 환경에 따라 적합한 계약 방식이달라집니다. 특히, 최근 전세사기 문제가 증가하면서 많은 사람들이 전세와 반전세 중 어느 것이 더 안전한 선택인지에 대한 고민이 증가하고 있습니다. 이번 글에서는 전세와 반전세의 차이점, 장단점, 그리고 안전한 계약을 위한 체크리스트를 살펴보겠습니다. 1. 전세와 반전세의 차이점✅ 전세란?세입자가 보증금을 한 번에 지급하고 월세 없이 거주하는 임대 방식입니다.계약 기간 동안 추가적인 월세 부담 없음계약 종료 시 보증금을 돌려받음📌 예시:👉 2억 원짜리 전세 아파트 계약 → 세입자는 2억 원을 집주인에게 맡기고 월세 없이 거주✅ 반전세(준전세)란?전세금 일부를 맡기고, 나머지는 월세로 내는 형태 .. 2025. 3. 9. 이전 1 다음
